62 Rue HÉROUX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 95,4 m² · constr. 2010 · terrain 647 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067693202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
13073067693202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 170 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 266 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 393 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 293 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 408 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 347 884 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 269 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 977 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 124 997 $ Poids 60 % |
| 6 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 534 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 288 741 $ Poids 58 % |
| 7 | 650, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 687 m · Vendu 246 000 $ (3 114 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 296 134 $ Poids 50 % |
| 8 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 975 $ Poids 41 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 616 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 604 $ Poids 40 % |
| 10 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 567 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 340 $ Poids 39 % |
| 11 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 861 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 97 409 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 294 223 $ Poids 38 % |