100 Montée BÉRION · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 187,1 m² · constr. 2023 · terrain 13 027,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 027,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 417 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067740562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
13073067740562400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 585 $ Poids 44 % |
| 2 | 643, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 308 $/m²) 154,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 430 408 $ Poids 28 % |
| 3 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 244 294 $ Poids 16 % |
| 4 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 927 m · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 178 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 268 $ Poids 8 % |
| 6 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 322 864 $ Poids 7 % |
| 7 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +61 028 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 111 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 874 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 682 $ Poids 5 % |
| 10 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +92 520 $ · Ajust. âge +37 008 $ | 519 133 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 317 413 $ Poids 4 % |
| 12 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 198 877 $ Poids 3 % |