2392 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
239 800 $
Autre · 1 355 $/m² · 177 m² · constr. 1974 · terrain 1 495,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 122 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077517911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
13073077517911000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 321 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 357 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 643, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-14 · 187 m · Vendu 357 500 $ (2 308 $/m²) 154,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 357 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 352 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 592-594, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 021 $/m²) 195,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 335 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 834 $ Poids 29 % |
| 6 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 508 195 $ Poids 10 % |