600 Rue CÔTÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 110,9 m² · constr. 1962 · terrain 809,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 137 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077528314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
13073077528314900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 194 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 269 441 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 394 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 103 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 550 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 425 $ Poids 74 % |
| 5 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 230 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 709 $ Poids 68 % |
| 7 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 93 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 337 292 $ Poids 60 % |
| 8 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 392 603 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 488 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 293 156 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 410 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 119 197 $ Poids 49 % |
| 11 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 803 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 286 457 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 314 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 313 934 $ Poids 43 % |