23 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077534411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
13073077534411300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 134 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 116 387 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 77 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 610 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 244 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 650, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 405 m · Vendu 246 000 $ (3 114 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 289 782 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 950 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 224 366 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 652 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 303 233 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 223 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 289 812 $ Poids 56 % |
| 8 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 398 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 280 908 $ Poids 40 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 428 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 007 $ Poids 37 % |
| 10 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 283 004 $ Poids 36 % |
| 11 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 450 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 156 081 $ Poids 34 % |
| 12 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 646 $ Poids 31 % |