12 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 146,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 054,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077535080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
13073077535080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-09-17 · 4 m · Vendu 255 000 $ (1 744 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 643, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-14 · 412 m · Vendu 357 500 $ (2 308 $/m²) 154,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 311 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 363 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 280 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 255 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 203 705 $ Poids 61 % |
| 5 | 2516, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-09-25 · 867 m · Vendu 249 000 $ (1 910 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 985 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 191 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 105 213 $ Poids 38 % |
| 7 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 384 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 391 319 $ Poids 37 % |
| 8 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 363 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 261 528 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 717 $ Poids 32 % |
| 10 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 166 $ Poids 14 % |