64 Rue CARON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
135 100 $
Autre · 739 $/m² · 182,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 346 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 55 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077543775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13073064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
13073077543775500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 20 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 269 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 752 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 776 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 372 260 $ Poids 65 % |
| 3 | 592-594, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 021 $/m²) 195,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 828 $ Poids 60 % |
| 4 | 643, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-14 · 606 m · Vendu 357 500 $ (2 308 $/m²) 154,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 373 608 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 200 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 580 $ Poids 25 % |
| 6 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 988 m · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 525 490 $ Poids 15 % |