46 Rue FOURNIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077544212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
13073077544212400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 26 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 407 $ Poids 99 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 639 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 255 031 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 77 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 111 821 $ Poids 79 % |
| 4 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 330 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 99 436 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 144 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 277 696 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 987 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 223 894 $ Poids 63 % |
| 7 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 479 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 007 $ Poids 55 % |
| 8 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 464 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 148 790 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 697 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 297 820 $ Poids 50 % |
| 10 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 270 855 $ Poids 39 % |
| 11 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 994 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 260 $ Poids 37 % |
| 12 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 319 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 271 202 $ Poids 34 % |