60 Rue CARON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 83,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 239,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077553037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
13073077553037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 137 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +545 $ | 107 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 650, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 457 m · Vendu 246 000 $ (3 114 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 268 233 $ Poids 86 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 727 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 231 528 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 792 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 280 266 $ Poids 43 % |
| 5 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 263 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 262 114 $ Poids 40 % |
| 6 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 235 044 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −3 869 $ | 212 597 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 707 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 630 $ Poids 28 % |
| 9 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 277 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 180 879 $ Poids 22 % |
| 10 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 345 976 $ Poids 11 % |