58 Rue VIEL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
389 300 $
Chalet · 3 843 $/m² · 101,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 029 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 254 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077613980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
13073077613980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 82 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 368 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 311 411 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 406 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 273 945 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 884 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 099 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 845 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 128 598 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 476 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 357 115 $ Poids 55 % |
| 6 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 459 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 198 $ Poids 54 % |
| 7 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 781 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 296 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 832 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 99 709 $ Poids 53 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 607 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 735 $ Poids 52 % |
| 10 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 684 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 510 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 898 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 301 612 $ Poids 47 % |
| 12 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 441 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +37 008 $ | 396 615 $ Poids 35 % |