1463 Chemin LAC-LAVOIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
375 200 $
Autre · constr. 1994 · terrain 380 675,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 675,4 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086746756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
13073086746756300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 908 m · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 119 035 $ Poids 10 % |
| 2 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 523 $ Poids 8 % |
| 3 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 148 390 $ Poids 1 % |
| 4 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 200 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 244 $ Poids 0 % |