1362 Chemin LAC-LAVOIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 94,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 238,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 148 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086828949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
13073086828949800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 895 m · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 126 610 $ Poids 13 % |
| 2 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 488 $ Poids 1 % |