1442 Chemin LAC-LAVOIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 99,8 m² · constr. 2003 · terrain 11 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 656,1 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086893671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
13073086893671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 79 m · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 130 825 $ Poids 16 % |
| 2 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 358 $ Poids 2 % |
| 3 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 141 043 $ Poids 0 % |