1344 Chemin LAC-LAVOIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
460 600 $
Chalet · constr. 2017 · terrain 4 211,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 421 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086930008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
13073086930008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 130 535 $ Poids 9 % |
| 2 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 200 663 $ Poids 4 % |
| 3 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 244 $ Poids 2 % |
| 4 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 523 $ Poids 1 % |