1395 Rang FONDATEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
144 900 $
Autre · terrain 486 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 529,4 m²
Frontage
662,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 82 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087084764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
13073087084764300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 23 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 987 m · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 17 % |
| 2 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 831 m · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 213 $ Poids 17 % |
| 3 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 2 % |
| 4 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 1165-1165B, rue Cloutier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (868 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |