192 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 191,4 m² · constr. 1971 · terrain 6 091,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091,6 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 121 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087467922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
13073087467922900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 246 837 $ Poids 23 % |
| 2 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 362 m · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 518 379 $ Poids 22 % |
| 3 | 643, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 357 500 $ (2 308 $/m²) 154,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 369 232 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 366 721 $ Poids 12 % |
| 5 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 483 050 $ Poids 0 % |