206 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 189,2 m² · constr. 2009 · terrain 11 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 441,6 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087486369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
13073087486369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 508 m · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 224 $ Poids 21 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 245 536 $ Poids 20 % |
| 3 | 643, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (2 308 $/m²) 154,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 432 831 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 642 $ Poids 9 % |
| 5 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 989 $ Poids 0 % |