2616 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 130,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 303,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 105 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087488841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
13073087488841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 284 554 $ Poids 32 % |
| 2 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 128 m · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 246 569 $ Poids 26 % |
| 3 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 264 924 $ Poids 15 % |
| 4 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 366 831 $ Poids 13 % |
| 5 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 110 970 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 107 147 $ Poids 10 % |
| 7 | 643, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (2 308 $/m²) 154,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 293 247 $ Poids 10 % |
| 8 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 591 $ Poids 9 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 284 762 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 092 $ Poids 5 % |
| 11 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 427 067 $ Poids 3 % |
| 12 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 970 $ Poids 2 % |