214 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 122,2 m² · constr. 1998 · terrain 9 734,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 734,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087496216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
13073087496216600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 286 032 $ Poids 24 % |
| 2 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 109 m · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 248 050 $ Poids 19 % |
| 3 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 751 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 327 788 $ Poids 14 % |
| 5 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 107 853 $ Poids 13 % |
| 6 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +7 402 $ | 398 996 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 266 087 $ Poids 11 % |
| 8 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 861 $ Poids 9 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 276 450 $ Poids 8 % |
| 10 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 314 334 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 270 265 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 655 $ Poids 4 % |