1450 Chemin LAC-LAVOIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 134,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 732,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096802237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
13073096802237900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 207 835 $ Poids 3 % |
| 2 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 161 760 $ Poids 0 % |