Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac

Valeur estimée

187 000 $

Terrain · terrain 2 081,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 000 $

Rôle 100 $P10 92 200 $P90 413 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 081,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

097471007200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

669164

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

13073097471007200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

101 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 000 $

$/m² médian

2 308

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscouata-sur-le-Lac

P35

Vaut plus que 35 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 500 $

202263 400 $+7 %

202368 200 $+8 %

202469 700 $+2 %

202573 000 $+5 %

2026233 200 $+219 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac

2024-12-13 · 994 m · Vendu 85 000 $

constr. 1983

Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 304 $

Poids 21 %

4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac

2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 54 616 $

Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 305 $

Poids 14 %

257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac

2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²)

44,5 m² · constr. 2015

Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 872 $

Poids 9 %

06 — Suivi

Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac

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