Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac

Valeur estimée

145 300 $

Terrain · terrain 1 753,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 300 $

P10 58 600 $P90 382 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 753,1 m²

Frontage

30 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

17 500 $

100 %

Terrain 17 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 200 $ +32.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

107315747400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13073145

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 200 $

ID provincial

13073107315747400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

101 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 000 $

$/m² médian

2 308

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscouata-sur-le-Lac

P23

Vaut plus que 23 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 900 $

202262 300 $-1 %

202366 900 $+7 %

202471 100 $+6 %

202564 500 $-9 %

2026169 000 $+162 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac

2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 85 000 $

constr. 1983

Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 304 $

Poids 9 %

4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac

2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 54 616 $

Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 305 $

Poids 4 %

257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac

2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²)

44,5 m² · constr. 2015

Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 872 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac

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