671 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 99,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,9 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 130 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127351056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
13073127351056100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 884 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 316 216 $ Poids 46 % |
| 2 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 568 890 $ Poids 13 % |
| 3 | 2669, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (3 038 $/m²) 94,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 377 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 183 $ Poids 0 % |