690 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 171,1 m² · constr. 2000 · terrain 13 784,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 784,5 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127362837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
13073127362837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 92 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 267 m · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 524 769 $ Poids 59 % |
| 2 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 282 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 550 $ Poids 0 % |