777 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
223 500 $
Autre · constr. 1987 · terrain 3 970 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 27 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137248837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
13073137248837700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 235 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 319 224 $ Poids 47 % |
| 2 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 968 m · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 373 $ Poids 30 % |
| 3 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 012 453 $ Poids 29 % |
| 4 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 534 825 $ Poids 28 % |
| 5 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 901 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 909 397 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 991 $ | 312 791 $ Poids 17 % |
| 7 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 441 445 $ Poids 10 % |
| 8 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 6 % |
| 9 | 694, chemin Neuf, Dégelis 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 5 % |