813 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 35 749,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 749,4 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137266094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
13073137266094500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 493 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 330 424 $ Poids 43 % |
| 2 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 526 648 $ Poids 25 % |
| 3 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 625 $ Poids 25 % |
| 4 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 048 328 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 304 $ | 322 479 $ Poids 15 % |
| 6 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 901 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 937 397 $ Poids 15 % |
| 7 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 454 325 $ Poids 9 % |
| 8 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 4 % |
| 9 | 1587, Vieux Chemin, Dégelis 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 99 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 193 $ Poids 0 % |