17 Chemin ÎLE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 147,6 m² · constr. 2023 · terrain 8 756,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 756,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 349 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137362725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
13073137362725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 081 $ Poids 6 % |