28 Chemin ÎLE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 234,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 635 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137375618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
730 000 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
13073137375618300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 99 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 353 m · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −77 488 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 104 090 $ Poids 40 % |
| 2 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 312 m · Vendu 800 000 $ (2 901 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −60 479 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 980 918 $ Poids 23 % |