37 Chemin ÎLE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
377 900 $
Chalet · 3 110 $/m² · 121,5 m² · constr. 2020 · terrain 8 016,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 016,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137395113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
13073137395113600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 674 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 398 053 $ Poids 41 % |
| 2 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 415 $ Poids 3 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 777 $ Poids 0 % |