53 Chemin ÎLE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147326349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
13073147326349000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 625 $ Poids 56 % |
| 2 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 282 m · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 135 453 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 624 $ Poids 30 % |
| 4 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 130 m · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 223 $ | 346 006 $ Poids 30 % |
| 5 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 246 m · Vendu 800 000 $ (2 901 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 005 397 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 187 m · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 465 365 $ Poids 22 % |
| 7 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 898 $ Poids 11 % |
| 8 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 1 % |
| 9 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, Route 295, Dégelis 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 540 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 519 $ Poids 0 % |