66 Chemin ÎLE · Témiscouata-sur-le-Lac

Valeur estimée

268 500 $

Chalet · 4 038 $/m² · 66,5 m² · constr. 1920 · terrain 967 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 268 500 $

P10 139 000 $P90 392 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

967 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

179 900 $

27 %

73 %

Terrain 48 400 $Bâtiment 131 500 $

Rôle antérieur 140 200 $ +28.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

147357687800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1920

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

520221

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 400 $

Valeur bâtiment

131 500 $

Rôle antérieur

140 200 $

ID provincial

13073147357687800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

268 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 905

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscouata-sur-le-Lac

P60

Vaut plus que 60 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021191 200 $

2022242 300 $+27 %

2023234 800 $-3 %

2024250 100 $+7 %

2025271 200 $+8 %

2026268 500 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 414 m · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −27 679 $	289 923 $ Poids 33 %
2	56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 235 m · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −36 800 $	373 790 $ Poids 25 %

Vente

Prix ajusté

50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac

2024-11-19 · 414 m · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²)

73,5 m² · constr. 2000

Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −27 679 $

289 923 $

Poids 33 %

56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac

2024-07-24 · 235 m · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²)

73,7 m² · constr. 1980

Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −36 800 $

373 790 $

Poids 25 %

06 — Suivi

66 Chemin ÎLE · Témiscouata-sur-le-Lac

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