76 Chemin ÎLE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
704 000 $
Chalet · 4 018 $/m² · 175,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 772,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 499 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147367165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
13073147367165500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 97 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 261 $ Poids 8 % |