240 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 128,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 040,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967689243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
13073967689243400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 79 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 813 m · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 867 $ Poids 46 % |