238 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 58,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 064,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 76 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967689248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
13073967689248400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 26 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 898 $ Poids 0 % |