248 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
260 100 $
Autre · 2 993 $/m² · 86,9 m² · constr. 2001 · terrain 45 144,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 144,6 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 148 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967694394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
13073967694394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 213 392 $ Poids 0 % |