217 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 2 480 $/m² · 106,1 m² · constr. 2023 · terrain 310 768,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 768,2 m²
Frontage
347 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 74 400 $ +255.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967759782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
13073967759782700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 59 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 142 081 $ Poids 8 % |
| 2 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 270 $ Poids 0 % |