224 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac

Valeur estimée

233 700 $

Autre · 2 090 $/m² · 111,8 m² · constr. 1954 · terrain 399 791,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 233 700 $

Rôle 191 100 $P10 140 700 $P90 324 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

111,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

399 791,6 m²

Frontage

341,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

191 100 $

54 %

46 %

Terrain 102 600 $Bâtiment 88 500 $

Rôle antérieur 152 500 $ +25.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

977736811400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1954

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

522356

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 600 $

Valeur bâtiment

88 500 $

Rôle antérieur

152 500 $

ID provincial

13073977736811400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 098

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscouata-sur-le-Lac

P49

Vaut plus que 49 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021173 200 $

2022220 200 $+27 %

2023232 100 $+5 %

2024248 600 $+7 %

2025253 100 $+2 %

2026233 700 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac

2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²)

119,2 m² · constr. 1942

Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +7 560 $

140 053 $

Poids 20 %

118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac

2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²)

92,1 m² · constr. 1939

Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +11 100 $

176 795 $

Poids 0 %

06 — Suivi

224 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac

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