161 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
156 100 $
Autre · constr. 1952 · terrain 205 101,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 101,1 m²
Frontage
389,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 91 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977974029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
13073977974029000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 26 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 1 % |
| 2 | 76, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 733 $/m²) 92,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 166 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 159 486 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, Chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 142 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 258 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 269 660 $ Poids 0 % |