1013 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 130 m² · constr. 1976 · terrain 20 790 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 790 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988324658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
13073988324658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 628 m · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 379 182 $ Poids 68 % |
| 2 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 757 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 335 486 $ Poids 35 % |
| 3 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 400 616 $ Poids 13 % |
| 4 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 351 953 $ Poids 12 % |
| 5 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 423 742 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −26 892 $ | 341 235 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 411 308 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 834 $ Poids 6 % |
| 9 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 377 786 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 750 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 256 121 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 792 $ Poids 5 % |