1063 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
576 800 $
Autre · constr. 2017 · terrain 19 211,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 211,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
978 500 $
Rôle antérieur 894 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988353373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
958 900 $
Rôle antérieur
894 800 $
ID provincial
13073988353373400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 558 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 257 m · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 182 460 $ Poids 57 % |
| 3 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 960 $ Poids 54 % |
| 4 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 121 $ Poids 46 % |
| 5 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 945 m · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 428 722 $ Poids 39 % |
| 6 | 405, Chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-01 · 991 m · Vendu 350 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 38 % |
| 7 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 404 m · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 453 747 $ Poids 38 % |
| 8 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 531 625 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 27 % |
| 10 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 224 420 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 473 $ Poids 19 % |
| 12 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 329 751 $ Poids 18 % |