1068 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 92,7 m² · constr. 1952 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 73 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988375875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
13073988375875100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 296 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 102 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 892 $ Poids 68 % |
| 3 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 254 761 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 776 $ Poids 52 % |
| 5 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 962 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 370 $ Poids 33 % |
| 6 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 188 351 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 202 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 812 $ Poids 29 % |
| 9 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 977 $ Poids 25 % |
| 10 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 160 524 $ Poids 22 % |
| 11 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 527 154 $ Poids 20 % |
| 12 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 861 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 523 $ Poids 19 % |