1088 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 807,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 72 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988385273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
13073988385273300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 38 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 257 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 276 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 90 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 291 288 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 290 829 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 192 132 $ Poids 38 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 943 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 052 $ Poids 35 % |
| 7 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 232 281 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 037 $ Poids 27 % |
| 9 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 171 453 $ Poids 26 % |
| 10 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 954 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 081 $ Poids 20 % |
| 12 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 898 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 308 $ Poids 18 % |