1109 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 87 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988394612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
13073988394612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 135 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 288 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 174 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 942 $ Poids 64 % |
| 3 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 65 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 282 496 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 297 968 $ Poids 50 % |
| 5 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 427 m · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 198 996 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 143 $ Poids 34 % |
| 7 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 306 $ Poids 32 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 910 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 124 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 184 861 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 237 883 $ Poids 27 % |
| 11 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 120 $ Poids 23 % |
| 12 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 879 m · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 282 515 $ Poids 18 % |