1113 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 110,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 755,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 105 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988394881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
13073988394881300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 31 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 983 $ Poids 82 % |
| 2 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 122 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 306 110 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 314 868 $ Poids 51 % |
| 4 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 312 900 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 205 316 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 248 866 $ Poids 39 % |
| 7 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 903 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 868 $ Poids 30 % |
| 8 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 181 379 $ Poids 29 % |
| 9 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 351 581 $ Poids 23 % |
| 10 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 333 529 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 321 524 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 378 253 $ Poids 21 % |