83 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 137,6 m² · constr. 1960 · terrain 10 634,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 634,3 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988578397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
13073988578397900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 200 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 993 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +75 204 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 470 847 $ Poids 11 % |
| 2 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 400 945 $ Poids 10 % |
| 3 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 640 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +136 000 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 632 460 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 360 556 $ Poids 6 % |
| 5 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +112 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 174 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 347 561 $ Poids 5 % |
| 7 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 500 146 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 775 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 274 037 $ Poids 3 % |
| 10 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 440 $ Poids 3 % |
| 11 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 792 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 351 050 $ Poids 2 % |