10 Chemin LAC-SLOAD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 184,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988727400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
13073988727400100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 538 986 $ Poids 0 % |
| 2 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 479 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 018 $ Poids 0 % |