12 Chemin CAMILLE-SAINT-AMAND · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
194 100 $
Chalet · 4 304 $/m² · 45,1 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 48 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988742433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
13073988742433800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 437 m · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 278 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 134 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, rue des Bouleaux, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (3 125 $/m²) 48 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 469 $ Poids 0 % |