26 Chemin JOSEPH-ALBERT-BOUCHARD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
243 400 $
Chalet · 3 452 $/m² · 70,5 m² · constr. 1971 · terrain 725,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988787843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
13073988787843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 8 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 510 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 338 553 $ Poids 37 % |
| 3 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 453 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 309 068 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 522 $ Poids 15 % |
| 5 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 484 134 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 462 824 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 970 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 614 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 132 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 579 730 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 673 747 $ Poids 0 % |