20 Chemin JOSEPH-ALBERT-BOUCHARD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
243 400 $
Chalet · 3 207 $/m² · 75,9 m² · constr. 1978 · terrain 880,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 149 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988798203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
13073988798203400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 97 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 209 873 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 411 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 359 984 $ Poids 30 % |
| 3 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 360 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 319 461 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 196 077 $ Poids 13 % |
| 5 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 594 $ Poids 6 % |
| 6 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 499 496 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 373 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 359 532 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 142 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 760 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 598 875 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +67 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 876 $ Poids 0 % |