24 Rue MALARDS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
386 400 $
Chalet · 2 588 $/m² · 149,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988871700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
13073988871700800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 489 883 $ Poids 0 % |
| 2 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 406 720 $ Poids 0 % |